Hur mycket kan du bygga, och hur mycket är använt?

Detaljplanerna som täcker en fastighet, och hur mycket av det tillåtna utnyttjandet som redan är byggt, i två anrop. Status skiljer en antagen plan från ett förslag under behandling.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker i dag på Leietaker-API og dagens Data API; Placepoint API godtar samme nøkkel når det lanseres.

Prøv med et ekte bygg: Oslo S, Jernbanetorget 1

• Provnyckel med GitHub på under en minut
• Två GET-anrop
• Plan och utnyttjande
• Kartverket-data
• Uppdaterad periodiskt

ℹ️ Endpointen svarar när Placepoint API är lanserat. Kontraktet nedan är slutgiltigt, Hyresgäst-API svarar redan.

Från fastighet till plan och utnyttjande

Anropen svarar på två frågor samtidigt: vilka detaljplaner som gäller för fastigheten, och hur mycket av det tillåtna utnyttjandet som redan är byggt. Byggherrar använder det för att snabbt sålla tomter efter återstående potential innan de beställer en fullständig plananalys, mäklare för att dokumentera byggnadsgränser i en objektsbeskrivning, och kommuner för att kontrollera egna plandata mot Placepoints kopia.

Planlistan visar status, syfte och antagandedatum per plan, med kommunnummer och länkar till plandokumenten när de finns. En fastighet kan ligga under flera plannivåer samtidigt: en äldre detaljplan och en nyare kommuneplan kan gälla parallellt till dess att den ena upphävs, och en plan under behandling kan ligga vid sidan av den antagna planen som fortsatt gäller fram till beslut. Fältet status skiljer mellan dessa, så att du undviker att läsa en föreslagen plan som om den redan var bindande.

Utnyttjandet visar tillåten utnyttjandegrad som procent bebyggd area och kvadratmeter bruksarea, vad som faktiskt är byggt, och hur mycket som återstår. Fältet basis anger vilken plan siffrorna är hämtade från, så att en avvikelse mellan tillåten och byggd area kan spåras tillbaka till rätt dokument i stället för att tas för given. Det gör beräkningen kontrollerbar på samma sätt som en manuell genomgång av plankarta och bestämmelser, bara utan själva genomgången.

Plandokumenten är tillgängliga som PDF via signerade nedladdningslänkar, giltiga i 15 minuter från att anropet returnerar dem: planbestämmelser, planbeskrivningar och andra bilagor registrerade på planen.

• Två frågor, ett svar

  Vilka detaljplaner som gäller, och hur mycket av det tillåtna utnyttjandet som redan är byggt, utan att beställa en fullständig plananalys.

• Status skiljer förslag från beslut

  Fältet status skiljer en antagen plan från en under behandling, så att du undviker att läsa ett förslag som om det redan var bindande.

• Plandokument som signerade länkar

  Planbestämmelser och planbeskrivningar kommer som PDF via signerade nedladdningslänkar, giltiga i 15 minuter från att anropet returnerar dem.

Fält som faktiskt säger något

Detaljplanerna som täcker fastigheten.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/zoning-plans

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/zoning-plans" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "planId": "S-5028",
      "name": "Bjorvika, felt B13",
      "status": "ADOPTED",
      "purpose": "Bolig og forretning",
      "adoptedDate": "2011-06-15",
      "municipality": {
        "code": "0301",
        "name": "Oslo"
      },
      "documents": [
        {
          "id": "doc_9931a",
          "kind": "ZONING_PLAN",
          "title": "Reguleringsbestemmelser S-5028",
          "publishedDate": "2011-06-20",
          "downloadUrl": "https://data.placepoint.no/files/doc_9931a?sig=ab12cd34ef56&exp=1893456000",
          "mediaType": "application/pdf"
        }
      ]
    }
  ]
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (29)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].planId	string	Plan identifier in the planregister.
items[].name	string	Plan name.
items[].status	string	Plan status.
items[].purpose	string	Permitted purpose, e.g. Bolig og forretning.
items[].adoptedDate	string	When the plan was adopted.
items[].planType	string	Which level of plan this is. AREA_DEVELOPMENT_PLAN is a VPOR and PLANNING_PROGRAM a planprogram; both bind development without being reguleringsplaner. The set grows as municipalities digitize more plan kinds; treat an unknown value as OTHER.
items[].verticalLevel	string	Vertical level the plan applies to, e.g. På grunnen.
items[].utilizationValue	number	Utilization figure the plan sets for the area.
items[].inEffectDate	string	When the plan came into effect.
items[].considerationZones[].code	string	Zone code in the planregister.
items[].considerationZones[].name	string	Zone name.
items[].considerationZones[].description	string	What the zone restricts.
items[].proposedBy	string	Who proposed the plan, e.g. Privat or Kommunen.
items[].finalizedDate	string	When the plan was finalized (vedtatt sluttbehandlet), where that differs from adoptedDate.
items[].minUtilizationValue	number	Minimum utilization the plan requires, where it sets one. utilizationValue carries the maximum.
items[].landUseStatus	string	Registered arealbruksstatus for the plan area.
items[].ownershipForm	string	Registered eierform for the plan area.
items[].firstDigitizedDate	string	When the plan was first digitized into the planregister.
items[].planUrl	string	The plan in the municipality's own planregister.
items[].municipality.code	string	Kommunenummer (Norway) or kommunkod (Sweden).
items[].municipality.name	string	Name.
items[].municipality.countyName	string	Fylke (Norway) or län (Sweden) the municipality belongs to.
items[].municipality.cityDistrictName	string	Bydel, where the municipality is divided into them.
items[].documents[].id	string	Document identifier.
items[].documents[].kind	string	Document category. The set grows as new archives are connected; treat an unknown value as OTHER.
items[].documents[].title	string	Document title.
items[].documents[].publishedDate	string	When the document was published.
items[].documents[].downloadUrl	string	Signed download URL, valid for 15 minutes.
items[].documents[].mediaType	string	IANA media type, e.g. application/pdf.

Tillåten och byggd utnyttjandegrad.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/utilization

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-207-76-0-0/utilization" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "allowedBya": 60,
  "allowedBraM2": 9200,
  "builtBraM2": 8400,
  "remainingBraM2": 800,
  "basis": "Regulert i S-5028, felt B13"
}

Scope: properties.readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (8)

Felt	Type	Beskrivelse
allowedBya	number	Allowed built-over percentage of plot area (bebygd areal).
builtBya	number	Built-over percentage of plot area today, computed from the registered buildings.
allowedBraM2	number	Allowed gross floor area in square meters.
builtBraM2	number	Built gross floor area in square meters.
remainingBraM2	number	Remaining allowed gross floor area in square meters.
utilizationType	string	Which figure the plan sets, since a plan states one of them rather than all: percentage of built-over area, percentage of gross floor area, or gross floor area per square meter of plot.
minUtilizationValue	number	Minimum utilization the plan requires, where it sets one.
basis	string	What the figures rest on, e.g. the applicable zoning plan.

Tre steg till första svaret

1. Logga in med GitHub

   Ett klick, under en minut, inget betalkort. Nyckeln kommer tillbaka till den här sidan.

2. Anropa endpointen

   Byt ut $TOKEN i curl-anropet ovan mot nyckeln, båda anropen behöver bara landskod och matrikkelnummeret.

3. Använd svaret

   Använd planlistan till att dokumentera byggnadsgränser i en objektsbeskrivning, och utnyttjandesiffrorna till att sålla tomter efter återstående potential.

Data och källor

Detaljplanerna kommer från Kartverkets landstäckande kopia av kommunernas detaljplaner, uppdaterad periodiskt genom Geonorge. Utnyttjandesiffrorna beräknas av Placepoint från planens bestämmelser och matrikkelns byggnadsdata, och uppdateras när någon av de två ändras.

Se även

• Kartlager: Planbestämmelser
• Teknisk referens
• Placepoint API

Frågor och svar

Hur färska är data?

Detaljplanerna uppdateras periodiskt genom Geonorge. Utnyttjandesiffrorna räknas om när planens bestämmelser eller matrikkelns byggnadsdata ändras.

Vad betyder fältet basis?

basis visar vilken plan utnyttjandesiffrorna är hämtade från, så att en avvikelse mellan tillåten och byggd area kan spåras till rätt dokument.

Kan en fastighet ligga under flera planer samtidigt?

Ja. En äldre detaljplan och en nyare kommuneplan kan gälla parallellt till dess att den ena upphävs, och status skiljer ett förslag från en antagen plan.

Fungerar det i Sverige?

Inte ännu. Detaljplanerna kommer från Kartverkets landstäckande kopia av norska kommuners planer, svenska detaljplaner ingår inte i det här anropet i dag.

Sålla tomter efter återstående potential

Två anrop ger gällande detaljplaner och hur mycket av tillåtet utnyttjande som redan är byggt. Logga in med GitHub för en provnyckel.

Logg inn med GitHub