Jämförbara försäljningar: Vad har liknande fastigheter sålts för?

Senaste försäljningar av fastigheter i närheten som liknar den du bedömer, rangordnade efter likhet, med avstånd och pris per kvadratmeter, underlaget som en värdering bygger på.

Logg inn med GitHubSlik ser det ut ↓Teknisk referanse →

Nøkkelen virker på Placepoint API og på dagens Data API, 35 kall om dagen i 14 dager.

Prøv med et ekte bygg: Tordenskiolds gate 2

• Testa på under en minut
• Ett GET-anrop
• Norge och Sverige
• Rangordnat efter likhet
• Pris per kvadratmeter

info

Placepoint API är under utveckling. Den här slutpunkten svarar inte ännu, och vi har inget datum för när den gör det.

Från en försäljning till jämförbara försäljningar

Anropet svarar på vad liknande fastigheter i området faktiskt har sålts för. Mäklare använder det till prisidé, banker till att kvalitetssäkra en värdering, och analytiker till att se om ett enskilt pris är representativt för området.

Varje träff har samma fält som en vanlig transaktion, plus avstånd från fastigheten, pris per kvadratmeter och en likhetspoäng. Listan är rangordnad efter likhet, inte efter datum, så att den mest relevanta försäljningen står högst upp även om den inte är den senaste.

• Rangordnat efter likhet, inte datum

  Den mest relevanta försäljningen står högst upp även om den inte är den senaste, till skillnad från en transaktionslista som bara är sorterad på datum.

• Avstånd och likhetspoäng på varje träff

  distanceM och similarity följer med varje träff, så du inte behöver bygga upp en manuell jämförelse på nytt.

• Samma fält som en transaktion, plus mer

  Varje träff har alla fält från Transaktioner, plus avstånd, pris per kvadratmeter och likhetspoäng i samma anrop.

Fält som faktiskt säger något

Ett GET-anrop med matrikkelnummeret ger listan nedan, mest lika först.

GET/properties/{country}/{cadastreId}/comparable-transactions

curl -X GET "https://data.placepoint.no/properties/NO/0301-209-369-0-0/comparable-transactions" \
  -H "Authorization: Bearer $TOKEN"

svar · 200

{
  "items": [
    {
      "id": "txn_c19d2b",
      "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z",
      "kind": "SALE",
      "price": {
        "amount": "11800000.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "share": {
        "numerator": 1,
        "denominator": 1
      },
      "buyers": [
        {
          "kind": "ORGANIZATION",
          "organization": {
            "organizationIdentifier": {
              "country": "NO",
              "id": "911222333"
            },
            "name": "Bjorvika Bolig AS",
            "country": "NO"
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z"
        }
      ],
      "sellers": [
        {
          "kind": "PERSON",
          "person": {
            "birthYear": 1972
          },
          "share": {
            "numerator": 1,
            "denominator": 1
          },
          "registeredAt": "2023-11-02T00:00:00Z"
        }
      ],
      "source": "KARTVERKET_TINGLYSING",
      "distanceM": 180,
      "pricePerM2": {
        "amount": "159459.00",
        "currency": "NOK"
      },
      "similarity": 0.86
    }
  ]
}

Scope: property:readTeknisk referanse og Try-it

Vis alle felt (56)

Felt	Type	Beskrivelse
items[].id	string	Transaction identifier.
items[].registeredAt	string	When the transaction was recorded (tinglyst).
items[].kind	string	Transaction type.
items[].price.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].price.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].buyers[].person.name	string	Full name.
items[].buyers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].buyers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].buyers[].organization.name	string	Registered name.
items[].buyers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].buyers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].buyers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].buyers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].buyers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].buyers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].buyers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].buyers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].buyers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].sellers[].kind	string	Which nested object is populated.
items[].sellers[].person.name	string	Full name.
items[].sellers[].person.birthYear	integer	Year of birth.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.country	string	ISO 3166-1 alpha-2 country code of the register. NO is Brønnøysundregistrene, SE is Bolagsverket.
items[].sellers[].organization.organizationIdentifier.id	string	Register identifier.
items[].sellers[].organization.name	string	Registered name.
items[].sellers[].organization.country	string	ISO 3166-1 alpha-2.
items[].sellers[].organization.links[].href	string	Absolute URL.
items[].sellers[].organization.links[].title	string	Human label.
items[].sellers[].share.numerator	integer	Numerator.
items[].sellers[].share.denominator	integer	Denominator.
items[].sellers[].registeredAt	string	When the register recorded it.
items[].sellers[].interestType	string	The interest the grunnbok records, e.g. Hjemmelshaver or Fester.
items[].sellers[].contactRole	string	Registered contact role, where the party is recorded as a contact rather than a holder.
items[].sellers[].untilDate	string	When the interest ended. Absent means the interest is current, which is the only way to tell a former owner from a present one.
items[].source	string	Register behind the transaction: KARTVERKET_TINGLYSING for Norway, LANTMATERIET for Sweden.
items[].sectionNumber	string	The section transferred, where the transaction covers one eierseksjon.
items[].documentNumber	string	Document number in the register.
items[].documentYear	integer	Document year in the register.
items[].transferTax.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTax.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].registrationFee.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].registrationFee.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].advertisedOnOpenMarket	boolean	Whether the register records the sale as advertised on the open market.
items[].instrumentType	string	The legal instrument behind the transfer, e.g. Skjøte. Narrower than kind, which groups instruments into transaction types.
items[].documentStatusCode	string	Register status code for the document.
items[].transferTaxBasis.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].transferTaxBasis.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].transferTaxReason	string	Registered reason for the transfer-tax treatment, e.g. an exemption.
items[].isHistorical	boolean	Whether the entry has been superseded by a later registration.
items[].distanceM	number	Distance from the subject property in meters.
items[].pricePerM2.amount	string	Decimal string, e.g. "12500000.00".
items[].pricePerM2.currency	string	ISO 4217, e.g. NOK or SEK.
items[].similarity	number	Similarity score, 0 to 1.

Testa på under en minut

1. Logga in med GitHub

   Ett klick, under en minut, inget betalkort. Nyckeln kommer tillbaka till den här sidan.

2. Anropa slutpunkten

   Byt ut $TOKEN i curl-anropet ovan. Anropet behöver landskod och matrikkelnummer för fastigheten du bedömer.

3. Använd svaret

   Använd pris per kvadratmeter och likhetspoäng till att kvalitetssäkra prisidén innan du skickar den vidare.

Data och källor

Underlaget är samma transaktioner som i Transaktioner: Kartverkets Tinglysing i Norge, Lantmäteriet via Combify i Sverige.

Se även

• Analysera
• Kartlagret Prisinformation
• Prisstatistikrapporten
• Teknisk referens
• Placepoint API

Frågor och svar

Hur aktuella är uppgifterna?

Underlaget är samma transaktioner som i Transaktioner: Kartverkets Tinglysing i Norge, Lantmäteriet via Combify i Sverige, båda uppdaterade löpande.

Vad täcker ni?

Försäljningar nära fastigheten du bedömer, rangordnade efter likhet i typ och storlek, inte bara geografisk närhet.

Fungerar det i Sverige?

Ja, på samma underlag som Transaktioner.

Hur är det med personuppgifter?

Köpare och säljare följer samma regel som Transaktioner: person kräver scopet person:read för namn, annars bara födelseår när det är känt.

Hitta jämförbara försäljningar

Senaste försäljningar i närheten, rangordnade efter likhet, med avstånd och pris per kvadratmeter. Logga in med GitHub högst upp på sidan för att prova i dag, eller kontakta oss för tillgång till hela landet.

Logg inn med GitHub