Byggnader

Fliken Byggnad i fastighetspanelen listar byggnaderna som är registrerade på fastigheten i Matrikkelen. Klicka på en byggnad i fliken, eller klicka direkt på en byggnad i kartan, för att öppna Byggnadspanelen med teknisk status, våningsstruktur, användningsenheter och ändringslogg för den enskilda byggnaden.

Fliken Byggnad i fastighetspanelen

Fliken visar ett kort per byggnad på fastigheten:

Fält	Innehåll
Byggnadsnummer	Matrikkelen-ID för byggnaden, oförändrat vid ägarbyten eller adressändringar
Byggnadsnamn / typ	Till exempel "Kontor- og forretningsbygg"
Funktion	Boende, kontor, lager, kombinerat
Våningsplan	Antal våningsplan inklusive souterrängvåning och vind
BOA	Bruksarea i m²
Byggår	Registrerat byggår från Matrikkelen
Rivningsdatum	För utgångna byggnader: datum för registrerad rivning
Adress	Kan avvika från fastighetens huvudadress

Aktiva byggnader visas under Gällande, rivna och borttagna byggnader under Utgången. Klicka på en byggnad för att öppna Byggnadspanelen. Rivna byggnader är värda att kontrollera: en tidigare industri- eller bensinstationsbyggnad kan signalera markförorening även om byggnaden är borta.

Byggnadspanelen

Byggnadspanelen är en fokuserad vy över en enskild byggnad med fem flikar:

Flik	Vad du hittar
Byggnad	Byggnadstyp, status, yta, energikälla och uppvärmning från Matrikkelen
Kontakter	Ägare, förvaltare, hyresgästrepresentanter (relevant för kommersiella byggnader)
Våningsplan	Lista över våningsplan med typ, nummer och BOA
Enheter	Användningsenheter avgränsade till denna byggnad
Ändringar	Ändringslogg: ändringar i Matrikkelen, ändringar i bygglovsärenden och manuella anteckningar

Full beskrivning finns på Byggnadspanel.

Dataunderlag

Byggnadsdata hämtas från Matrikkelen via Kartverket. Byggnadsnummeret är stabilt och ändras inte vid försäljning eller delning. Matrikkelen uppdateras när kommunen rapporterar in, det kan ta veckor till månader vid nybyggnation eller rivning. Stående byggnader har status Gällande, rivna byggnader Utgången.

Typiska användningsscenarier

Teknisk due diligence. Kontrollera byggår för att bedöma förväntat tekniskt skick, återstående livslängd på tekniska installationer och behov av uppgradering i förhållande till TEK10 eller TEK17.

Verifiera slutbesked. Se om byggnaden har status Gällande och öppna fliken Ärendeinsyn för att se om slutbesked har utfärdats.

Upptäcka avvikelser. En byggnad med status Utgången som fortfarande finns fysiskt på plats visar på en fördröjd inrapportering till Matrikkelen. På samma sätt: att ett nybyggnadsprojekt ännu inte syns i Matrikkelen kan bero på att kommunen inte har fått in anmälan.

Ytkontroll. Jämför BOA från Matrikkelen med den yta som anges i annons eller hyresavtal för att upptäcka avvikelser.

Tips

• BOA från Matrikkelen är registerbaserad och kan avvika från en värderingsmans beräkning, särskilt för äldre byggnader som inte har uppdaterats efter tillbyggnad.
• Byggnadsnummeret är en förlängning av matrikkelnummeret och identifierar byggnaden unikt i offentliga register.
• Energiklassen lagras på byggnaden, inte på enskilda enheter. För byggnader med blandad användning ger det grövre upplösning än de individuella Enova-intygen. Verifiera mot Enova-registret när precisionen är avgörande.

Se även

• Fastighetspanelen, alla flikar i fastighetspanelen.
• Byggnadspanel, fullständig beskrivning av alla flikar i byggnadspanelen.
• Ärendeinsyn, bygglovsärenden från kommunen kopplade till byggnaden.
• Kartlager, kategorin Byggnader innehåller lager med byggnadsrelaterade data.