Byggnader
Fliken Byggnad i fastighetspanelen listar byggnaderna som är registrerade på fastigheten i Matrikkelen. Klicka på en byggnad i fliken, eller klicka direkt på en byggnad i kartan, för att öppna Byggnadspanelen med ytor, sektioner och användningsenheter, statushistorik och energidata för den enskilda byggnaden.
Fliken Byggnad i fastighetspanelen
Fliken visar ett kort per byggnad på fastigheten:
| Fält | Innehåll |
|---|---|
| Byggnadsnummer | Matrikkelen-ID för byggnaden, oförändrat vid ägarbyten eller adressändringar |
| Byggnadsnamn / typ | Till exempel "Kontor- og forretningsbygg" |
| Funktion | Boende, kontor, lager, kombinerat |
| Våningsplan | Antal våningsplan inklusive souterrängvåning och vind |
| BOA | Bruksarea i m² |
| Byggår | Registrerat byggår från Matrikkelen |
| Rivningsdatum | För utgångna byggnader: datum för registrerad rivning |
| Adress | Kan avvika från fastighetens huvudadress |
Aktiva byggnader visas under Gällande, rivna och borttagna byggnader under Utgången. Klicka på en byggnad för att öppna Byggnadspanelen. Rivna byggnader är värda att kontrollera: en tidigare industri- eller bensinstationsbyggnad kan signalera markförorening även om byggnaden är borta.
Byggnadspanelen
Byggnadspanelen är en fokuserad vy över en enskild byggnad, med fyra flikar. Skärmbild av var och en av dem finns på Byggnadspanel.
Översikt
Instrumentpanelvyn: bild av byggnaden från Google Street View där det finns täckning, en sammanfattning av sektioner och enheter med bebyggd yta, bruttoarea och bruksarea, och ett insiktskort för ESG. Båda korten länkar in i fliken de kommer från. Se Översikt.
Sektioner och enheter
Två nyckeltalskort (BYA, andel av tomten, BOA, antal användningsenheter, total och genomsnittlig bruksarea) och en tabell med tre underflikar: Hierarki visar fastigheten, byggnaden och enheterna som ett träd, Sektioner visar sektionerna i byggnaden, och Användningsenheter visar användningsenheterna med nummer, användning och våning. Talen är avgränsade till denna byggnad, inte hela fastigheten. Se Sektioner och enheter.
Byggnadsstatusar
Statushistoriken från Matrikkelen som en tidslinje per byggnadsdel: byggnaden överst, varje tillbyggnad under, var och en med ramtillstånd, startbesked, tillfälligt användningstillstånd, slutbesked, tagen i bruk och senare ändringar av byggnadsdata. Här ser du om byggnaden har slutbesked. Se Byggnadsstatusar.
ESG
Energi och miljö: energideklarationerna från Enova med betyg från A till G, uppvärmningsbetyg, utfärdandedatum och kategori, och en TEK-underflik med vilken teknisk föreskrift byggnaden hör under. Slå på kartlager lägger in energiklasserna i kartan. Se ESG.
Dataunderlag
Byggnadsdata hämtas från Matrikkelen via Kartverket. Byggnadsnummeret är stabilt och ändras inte vid försäljning eller delning. Matrikkelen uppdateras när kommunen rapporterar in, det kan ta veckor till månader vid nybyggnation eller rivning. Stående byggnader har status Gällande, rivna byggnader Utgången.
Typiska användningsscenarier
Teknisk due diligence. Kontrollera byggår för att bedöma förväntat tekniskt skick, återstående livslängd på tekniska installationer och behov av uppgradering i förhållande till TEK10 eller TEK17.
Verifiera slutbesked. Se om byggnaden har status Gällande och öppna fliken Ärendeinsyn för att se om slutbesked har utfärdats.
Upptäcka avvikelser. En byggnad med status Utgången som fortfarande finns fysiskt på plats visar på en fördröjd inrapportering till Matrikkelen. På samma sätt: att ett nybyggnadsprojekt ännu inte syns i Matrikkelen kan bero på att kommunen inte har fått in anmälan.
Ytkontroll. Jämför BOA från Matrikkelen med den yta som anges i annons eller hyresavtal för att upptäcka avvikelser.
Tips
- BOA från Matrikkelen är registerbaserad och kan avvika från en värderingsmans beräkning, särskilt för äldre byggnader som inte har uppdaterats efter tillbyggnad.
- Byggnadsnummeret är en förlängning av matrikkelnummeret och identifierar byggnaden unikt i offentliga register.
- Energiklassen lagras på byggnaden, inte på enskilda enheter. För byggnader med blandad användning ger det grövre upplösning än de individuella Enova-intygen. Verifiera mot Enova-registret när precisionen är avgörande.
Se även
- Fastighetspanelen, alla flikar i fastighetspanelen.
- Byggnadspanel, fullständig beskrivning av alla flikar i byggnadspanelen.
- Ärendeinsyn, bygglovsärenden från kommunen kopplade till byggnaden.
- Kartlager, kategorin Byggnader innehåller lager med byggnadsrelaterade data.