Byggnadspanel
Byggnadspanelen är en fokuserad vy för en byggnad. Den öppnas från underfliken Byggnader i fastighetspanelen eller genom att du klickar på en byggnad direkt i kartan. Fastighetspanelen täcker hela matrikkelenheten, medan byggnadspanelens data är avgränsade till denna enda byggnad: ytor, sektioner och användningsenheter, statushistorik och energidata.
Alla flikar i byggnadspanelen
Videon öppnar Sankt Eriksgatan 35 i Stockholm från sök, går till fliken Fastighet och underfliken Byggnader, klickar på kontorsbyggnaden och går igenom byggnadspanelens fyra flikar och underflikar: Översikt, Sektioner och enheter, Byggnadsstatusar och ESG.
- Sök upp adressen och välj träffen i Stockholm. Fastighetspanelen öppnas, dra den bredare.
- Fastighet, därefter Byggnader. Klicka på byggnaden i listan. Byggnadspanelen tar över panelen, med byggnadsnumret överst.
- Sektioner och enheter: Hierarki, Sektioner och Användningsenheter.
- Byggnadsstatusar: byggnaden och tillbyggnaden, var och en med sina registrerade statusar.
- ESG: energiklassen, Enova och TEK.
- Tillbaka överst i panelen går tillbaka till fastighetspanelen.
Längd: 1 minut och 13 sekunder. Flikarna beror på byggnaden: en byggnad utan sektioner visar bara användningsenheterna, och ESG visas när det finns energiklass eller certifiering.
Överkanten av panelen
Överst ligger stigen tillbaka till fastigheten: pilen och matrikkelnummeret går tillbaka till fastighetspanelen du kom från. Under står byggnadsnumret, matrikkelnummeret med kopieringsknapp och byggnadstypen så som Matrikkelen har registrerat den, till exempel "Kontor- og adm.bygning rådhus". Till höger ligger Zooma till, som flyttar kartan till byggnaden, och Stäng. Panelen görs bredare genom att du drar i vänsterkanten.
Byggnadsnr är det nationella byggnadsnumret från Matrikkelen. Det är stabilt vid ägarbyten och matrikkeländringar, så det är den referens som håller när adressen eller fastighetsgränserna ändras.
Flikar
Panelen har fem flikar: Översikt, Sektioner och enheter, Våningsplan, Byggnadsstatusar och ESG. Alla fem får plats i raden vid vanlig panelbredd. Vad de innehåller beror på byggnaden: en byggnad som inte är sektionerad visar bara användningsenheterna, och ESG har innehåll när det finns energicertifikat eller TEK-registrering. Skärmbilderna nedan är från en kontorsbyggnad i Stockholm.
Översikt (Overview)
Instrumentpanelsutsnittet för byggnaden. Överst ligger en bild av byggnaden från Google Street View där det finns täckning. Under står kortet Sektioner och enheter med fördelningen mellan bostad och annat än bostad, bebyggd yta, bruttoarea och bruksarea, och en länk rakt in i fliken. Insikt-kortet nederst sammanfattar ESG på samma sätt. Korten visar överkanten av varje flik. Fliken själv har resten.
Sektioner och enheter (Sections and Units)
Två nyckeltalskort och en tabell. Byggnad-kortet visar BYA, andel av tomt, BOA och antal användningsenheter. Kortet Sektioner / enheter visar antal sektioner och användningsenheter, total bruksarea och genomsnittlig bruksarea. Tabellen under har tre underflikar:
| Underflik | Innehåll |
|---|---|
| Hierarki | Fastigheten, byggnaden och användningsenheterna som ett träd, där byggnaden du står i är märkt "Du är här". Klicka på en rad för att öppna den. |
| Sektioner | Sektionerna i byggnaden. Tomt för byggnader som inte är sektionerade, som kontorsbyggnaden ovan. |
| Användningsenheter | Användningsenheterna i byggnaden, med bostadsenhetsnummer, användning och våning. |
Talen är avgränsade till denna byggnad. Har fastigheten flera byggnader är det så här du ser fördelningen mellan dem. Fastighetens samlade tal ligger i fastighetspanelen.
Våningsplan (Floors)
Byggnaden våning för våning. Nyckeltalen överst visar antal våningar, BOA och BTA för hela byggnaden, och hur mycket av ytan som är näring och bostad. Under ligger våningstabellen: en rad per våning, numrerad så som Matrikkelen gör det (H01 är första våningen över mark, K01 första källarvåningen), med ytan fördelad efter det du väljer överst i våningstabellen: användningstyp (bostad eller näring), användningsenheterna på våningen, eller typ av yta (BOA och BTA). Tabellen nederst summerar andel och yta. Fliken är ny i 3.0.24, och en del av texterna i den visas tills vidare på engelska.
Fliken svarar på frågor som Sektioner och enheter inte gör: hur stor varje våning är, och var i byggnaden bostäderna och näringsytan ligger. Ytorna kommer från Matrikkelen, se Var ytuppgifterna kommer ifrån.
Byggnadsstatusar (Building statuses)
Statushistoriken från Matrikkelen, som en tidslinje per byggnadsdel. Själva byggnaden står överst med sitt byggnadsnummer, och varje tillbyggnad under, var och en med sina egna registrerade statusar: rammetillatelse (rambygglov), igangsettingstillatelse (startbesked), midlertidig brukstillatelse (tillfälligt slutbesked), ferdigattest (slutbesked), tagen i bruk och senare ändringar av byggnadsdata. Varje rad har statusdatumet, och informationsikonen bredvid visar när statusen registrerades.
Det är här du ser om en byggnad har ferdigattest, och när tillbyggnaden godkändes. För äldre byggnader är det vanligt att bara datumet för första användning är registrerat. Själva byggärendedokumenten ligger inte här, utan i Ärendeinsyn på fastigheten.
ESG
Energi och miljö för byggnaden. Överst står hur många energicertifikat vi har hittat, med Slå på kartlager för att lägga energimärkningarna i kartan. Energimärkningar-kortet visar betyget på skalan från A till G tillsammans med uppvärmningsbetyget, och bredvid står utfärdandedatum, kategori, material och byggår. Under ligger två underflikar:
| Underflik | Innehåll |
|---|---|
| Enova | Energicertifikaten från Enova, med energibetyg, vem certifikatet tillhör, utfärdandedatum och byggnadskategori. Klicka på en rad för att expandera den. Ett certifikat som är äldre än tio år är inte längre giltigt, och märks så. |
| TEK | Vilken teknisk förskrift byggnaden hör under, med nivå, typ och datumet för den rammetillatelse som registreringen bygger på. Se TEK17. |
Energiklassen sparas mot byggnaden, inte mot den enskilda bostadsenheten. För byggnader med blandad användning ger det därför en grövre upplösning än de individuella certifikaten i Enova-registret.
Typiska användningsscenarier
Bedöma tillbyggnad eller påbyggnad. Öppna Byggnadsstatusar för att se vad som redan är godkänt och när, och Sektioner och enheter för de ytor byggnaden har i dag. Kombinera med detaljplanerna som kartlager för att se vad planen tillåter.
Hyresgästsökning i näringsbyggnader. Öppna Sektioner och enheter och underfliken Användningsenheter för enheterna i byggnaden. Vilka bolag som faktiskt hyr ligger på fliken Hyresgäster i fastighetspanelen, se Enheter och hyresgäster.
Energibedömning. ESG-fliken visar betyget och hur gammalt certifikatet är. Ett certifikat äldre än tio år är inte längre giltigt, och en byggnad utan certifikat är inte samma sak som en byggnad med dåligt betyg.
Äldre byggnader med sparsamma matrikkeldata. Många byggnader från före 1980 har "Okänd" i flera fält, och en statushistorik som börjar vid första användning. Då är Ärendeinsyn på fastigheten nästa källa.
Källor
- Kartverket (Matrikkelen) för byggnadstyp, ytor, sektioner, användningsenheter och statushistorik.
- Enova för energicertifikaten i ESG-fliken.
- Kommunen (ärendeinsyn) för byggärendena bakom statusarna, via Ärendeinsyn på fastigheten.
Tips
- Byggnadsnr är stabilt vid ägarbyten och matrikkeländringar. Använd det som referens i arkivlänkar och dokumentation där adressen kan ha ändrats.
- En tillbyggnad har egen tidslinje i Byggnadsstatusar, med samma byggnadsnummer som byggnaden den hör till. Ser du två tidslinjer är det en byggnadskropp med två registreringar, inte två byggnader.
- BOA från Matrikkelen är registerbaserad och kan avvika från värderingsmannens beräkning, särskilt för äldre byggnader som inte är uppdaterade efter tillbyggnad.
- Hittar du inte rätt fastighet via byggnaden? Sök efter fastigheten i stället och navigera till byggnaden därifrån. Ofta beror det på att matrikkelenheten har slagits samman eller delats upp efter att byggnaden registrerades.