Fastighetsregister och dokument
Begrepp: fastighetsregister, matrikkel, belastning, pant, servitut, lagfart. Modul: Fastighetspanel. Bredare sammanhang: Förstå fastighet och sammanhang, Bedöma risk.
Hur beställer jag rapporter från Grunnboken eller matrikkel?
Direkt från Fastighetspanelen. Ladda ned rapporter från Grunnboken och matrikkel från knappen Fastighetsregister högst upp i panelen. Prissatta dokument (t.ex. historiska inskrivna dokument) medför en kostnad från Kartverket. Beställda dokument levereras med e-post och finns tillgängliga under "Dokumentbeställningar".
Kan jag se belastningar och pantinformation?
Ja. Beställ fastighetsregisterutskrift från Kartverket via Fastighetspanelen. Utskriften visar belastningar, pant, servitut och andra inskrivna rättigheter. Betaltjänst, priset visas före bekräftelse. Dokumentet levereras digitalt inom sekunder.
För en mer omfattande användning i kredit- och försäkringsärenden, se Bedöma risk.
Vad är skillnaden mellan fastighetsregisterutskrift och pantbevis?
En fastighetsregisterutskrift visar hela grunnboksbladet: lagfaren ägare, inskrivna rättigheter och penningbelastningar. Ett pantbevis visar bara penningbelastningarna, utan ägaruppgifter. Båda beställs från Kartverket via Fastighetspanelen.
Mer: Fastighetsregisterutskrift (ordbok), Pantbevis (ordbok).
Kostar det dokumentskatt att beställa en fastighetsregisterutskrift?
Nej. En fastighetsregisterutskrift är en sökning, inte en inskrivning, och utlöser varken dokumentskatt eller inskrivningsavgift. Du betalar Kartverkets fasta dokumentavgift. Dokumentskatt på 2,5 % av försäljningsvärdet uppstår bara vid överföring av lagfart med köpebrev.
Mer: Dokumentskatt (ordbok), Inskrivningsavgift (ordbok).
Vad är legalpant, och visas det i fastighetsregisterutskriften?
Legalpant (legal panträtt) är pant som följer direkt av lagen, bland annat kommunala krav (fastighetsskatt, vatten och avlopp) och obetalda gemensamma kostnader i borettslag och eierseksjoner. Det är inte inskrivet och visas därför inte i fastighetsregisterutskriften. En köpare bör kontrollera att sådana krav är reglerade.
Mer: Legalpant (ordbok), Belastning (ordbok).
Kan jag beställa fastighetsregisterutskrift för en borettslagsandel?
Nej, inte direkt från Placepoint i dag. En andel i ett borettslag (norsk motsvarighet till bostadsrättsförening) är inte registrerad i Grunnboken på samma sätt som en seksjon eller en grundfastighet (matrikkelenhet). Andelarna finns i Borettsregisteret hos Kartverket, som är en separat tjänst. Du måste beställa andelsboksutskrift direkt hos Kartverket.
För sameier (samägande) och seksjonerade fastigheter fungerar den vanliga fastighetsregisterutskriften i Placepoint som förväntat. Du ser ägarhistorik och transaktioner i flikarna Översikt och Ägare i Fastighetspanelen, och kan beställa gällande eller historisk utskrift från knappen Fastighetsregister högst upp i panelen.
Mer: Fastighetspanelen, Bostadsenhet (ordbok), Andelslägenhet (ordbok).
Får jag historiskt fastighetsregister i PropCloud?
Nej. PropCloud visar aktuell information från Grunnboken för en fastighet (lagfart, belastningar och servitut som de står i dag), men inte historisk utskrift med alla raderade inskrivningar och överlåtelser tillbaka i tiden. Historiskt fastighetsregister beställs från Fastighetsregister högst upp i fastighetspanelen, eller direkt hos Kartverket. Gammal fastighetsbok i papper finns i Digitalarkivet och öppnas från samma knapp.
Mer: Fastighetspanelen.