Marktäcketyp

Marktäcketyp är en klassificering av markytans fysiska tillstånd och produktionsförutsättningar, som används i AR5, det norska nationella klassifikationssystemet för arealresurser. Marktäcketyp svarar på frågan "vad slags mark är det här egentligen?" och delar in landarealen i 12 kategorier utifrån fysiskt tillstånd:

• Fullt uppodlad mark
• Ytligt uppodlad mark
• Inägomark
• Skog
• Myr
• Öppen mark
• Sötvatten
• Hav
• Glaciär
• Transport och kommunikationer
• Bebyggd
• Inte karterat

AR5 är en detaljerad arealresurskarta anpassad för skala 1:5000 och uppåt, och den förvaltas fackligt av NIBIO (Norsk institutt for bioøkonomi). Kartan uppdateras genom Geovekst-samarbetet med kommunerna utifrån flygbilder, ortofoto och fältbesök. Kommunens egna handläggare registrerar ändringar, till exempel när odlad mark omdisponeras enligt jordlova § 9 eller när bebyggd areal utvidgas.

Marktäcketyp ska inte förväxlas med markanvändning (faktisk användning i dag) eller planändamål (användning som fastställts i plan). För skog kombineras klassificeringen vidare med skogsbonitet (mycket hög, hög, medel, låg), trädslag (gran, tall, löv, blandskog) och markförhållanden (jordtäckt, tunt jordtäcke, berg i dagen). Marktäcketyperna fullt uppodlad och ytligt uppodlad mark, inägomark och odlingsbar mark är de som normalt utlöser jordvern (skydd av jordbruksmark) vid omdisponering, och jordvern är ett nationellt hänsyn som kommunen ska beakta i all arealplanläggning, jämför jordlova § 1.

För fastighetsutvecklare är marktäcketyp en kontroll i tidigt skede. En tomt med AR5-marktäcketypen fullt uppodlad mark eller ytligt uppodlad mark kräver som regel ett beslut om omdisponering enligt jordlova, utöver eventuell reguleringsplan, vilket lägger till handläggningstid och kan möta invändning från Statsforvalteren. Inägomark är något enklare, men omfattas också av jordvern. Skog och öppen mark är normalt inte motiverade av jordvern, men kan utlösa andra intressen som registreringar för friluftsliv, viltkorridorer och hänsynszoner. Marktäcketyp påverkar därmed den reella utvecklingskapaciteten på en tomt lika mycket som planändamål.

AR5 är en av de mest använda datakällorna inom jordvern, jordbruksförvaltning och kommunal arealplanläggning, och ingår som obligatoriskt lager i Det offentlige kartgrunnlaget (DOK) som kommunen är skyldig att använda i plan- och byggärenden. AR5-data laddas ned via Geonorge som en del av NIBIO:s leverans till geodatasamarbetet och är fritt tillgängliga. Data är vektorkartor (polygon) enligt SOSI-standarden, med fullständig nationell täckning ned till stor skala.

I Placepoint visas AR5-baserade marktäcketyper som en del av kartlagret Jordbruk, så att du snabbt kan se om en tomt består av odlad mark, skog eller andra kategorier utan att själv ladda ned SOSI-filer.

Så visas datamängden i kartan

Datamängden ingår i kartlagret Jordbruk som Marktäcketyper (AR5):

Från Placepoints ordbok: Marktäcketyp

Mer information: NIBIO: Arealressurskart AR5, Lovdata: Jordlova

Engelska: Land cover type (NIBIO AR5).

Vanliga frågor

Vad är marktäcketyp i AR5-systemet?

Marktäcketyp är en klassificering i AR5-systemet som delar in Norges landareal i 12 kategorier utifrån markens egenskaper, som fullt uppodlad mark, skog, myr, bebyggd areal och transport och kommunikationer.

Vilka 12 marktäcketyper finns i AR5?

De 12 marktäcketyperna är: Fullt uppodlad mark, Ytligt uppodlad mark, Inägomark, Skog, Myr, Öppen mark, Sötvatten, Hav, Glaciär, Transport och kommunikationer, Bebyggd och Inte karterat.

Vem producerar och förvaltar AR5-data?

AR5-data produceras och förvaltas av Norsk institutt for bioøkonomi (NIBIO) i samarbete med kommunerna. Kartorna uppdateras löpande och är tillgängliga via Nibio och offentliga kartportaler.

Varför är marktäcketyp viktig vid fastighetsutveckling?

Marktäcketyp avgör bland annat om ett område omfattas av jordvern, är lämpligt för utbyggnad eller omfattas av särskilda restriktioner. Att bygga på odlad mark kräver till exempel omdisponering enligt jordlova.

Kan jag se marktäcketyp för en fastighet i Placepoint?

Ja, Placepoint visar AR5-baserade marktäcketyper som kartlager, så att utvecklare snabbt kan se vad slags mark en tomt består av och vilka begränsningar det medför.