Fritidshus
Fritidshus är en fastighet avsedd för rekreation och tillfällig vistelse, inte fast bostad. Stugor, sommarhus, annex och fritidslägenheter är de vanligaste typerna. I matrikkelen identifieras fritidshus genom byggnadskoderna 161-163 (fritidshus) och 171-173 (stugor, sommarhus, annex), och dessa ingår i Placepoints datamängd Bostadshus.
Skatteetaten behandlar fritidshus som en egen kategori, skild från primärbostad och sekundärbostad. Försäljning av fritidshus där du har ägt och använt fastigheten som fritidshus i minst fem av de senaste åtta åren är skattefri enligt skatteloven § 9-3 (4). Om kravet på användningstid inte uppfylls är vinsten skattepliktig. Förmögenhetsvärdet fastställs av Skatteetaten som en andel av antaget marknadsvärde, men satserna avviker från dem som gäller för primär- och sekundärbostad.
Fritidshus omsätts i ett eget marknadssegment med andra drivkrafter än vanlig bostadshandel: läge vid fjäll eller kust, tillgänglighet, standard på infrastruktur (väg, vatten, avlopp) och närhet till aktiviteter. Priserna varierar kraftigt per region.
För fritidsfastigheter som dokumentationskälla kan du i Placepoint använda fastighetspanelen för att se lagfaren ägare, inskrivna belastningar och historiska transaktioner på en konkret fastighet. Senaste överlåtelser visar inskrivna försäljningar oavsett bostadstyp.
Så visas datamängden i kartan
Datamängden ingår i kartlagret Byggnader som Bostadshus:
Från Placepoints ordbok: Fritidshus
Mer information: Skatteetaten: Fritidsbolig, Lovdata: Skatteloven § 9-3, SSB: Fritidsboliger
Engelska: Holiday home / leisure property.
Vanliga frågor
Vad är ett fritidshus?
En fastighet avsedd för rekreation och tillfällig vistelse, inte fast bostad. Stugor, sommarhus, annex och fritidslägenheter är de vanligaste typerna. Klassificeras i matrikkelen med byggnadskoderna 161-163 och 171-173.
Kan jag se prisstatistik för fritidshus i Placepoint?
Placepoint visar inskrivna överlåtelser för fritidsfastigheter via Senaste överlåtelser, som hämtar data från Kartverkets inskrivningsregister. Du kan se försäljningspris, datum och lagfaren ägare för enskilda fastigheter i fastighetspanelen. Aggregerad prisstatistik per kommun eller region finns inte i Placepoint.
Är vinst vid försäljning av fritidshus skattepliktig?
Vinsten är skattefri om du har ägt och använt fritidshuset i minst fem av de senaste åtta åren, jfr. skatteloven § 9-3 (4). Om kravet på användningstid inte uppfylls är vinsten skattepliktig som allmän inkomst.
Vad skiljer fritidshus från sekundärbostad?
Sekundärbostad är en bostad du äger utan att bo där fast, men som potentiellt kan användas som fast bostad. Fritidshus är en fastighet som uteslutande är avsedd för rekreation och kortare vistelser. Reglerna för förmögenhetsvärde, hyresinkomst och vinstskatt skiljer sig åt mellan de två kategorierna.