Rapporter
Rapporterna blir en del av Placepoint Fusion. De är inte färdiga ännu, men allt de bygger på är tillgängligt i dag: grunnbok, foretaksregister, matrikkel, planregister och kartlagren. Rapporten är dokumentet, inte data.
Rapporterna kommer, underlaget finns här
En rapport samlar det du annars hämtar från fem ställen, för en fastighet, en portfölj eller ett område, med källor och karta, klart att bifogas ett beslutsunderlag. Fram till dess att den är klar finns tre vägar till samma innehåll, och varje rapportsida nedan visar vilka som gäller för just den:
- Panelerna. Fastighetspanelen, Byggnadspanelen och Bolagspanelen har lagfart, ägare, hyresgäster, transaktioner, planbestämmelser och ESG per fastighet, byggnad och bolag. Ärendeinsyn har bygglovsärendena.
- Kartlagren och Analysera. Kartlager täcker risk, plan, demografi och näringsliv, och Analysera ger omsättningar, annonser, hyrespriser och upptagningsområde för ett område du ritar själv.
- Placepoint AI. Samma dataunderlag, men den skriver dokumentet åt dig. Färdiga exempel finns på Exempel och tips.
När rapporterna kommer öppnas de från en vald fastighet, förvald för fastighetens lokal, eller från ett bolag för de portföljinriktade.
Se även: Användningsområden på placepoint.no.
Rapporterna
Varje rapport har en egen sida med vad den innehåller, vad den inte täcker och vilka källor den bygger på.
Fastighet
| Rapport | Svarar på |
|---|---|
| Risk och klimatrisk | Vilken naturfara, vilka markförhållanden och vilka klimatkrav träffar fastigheten? |
| Due diligence | Vad en köpare måste veta, spår för spår: lagfart och belastningar, bolag, teknik, hyresgäster, plan, risk och skatt. |
| Ägarstruktur och lagfart | Vem äger egentligen, hela vägen upp till toppbolaget. |
| Naturvärden och innsigelser | Kan åtgärden möta innsigelse (formell invändning) från Statsforvalteren eller sektorsmyndigheter? |
| ESG och hållbarhet | Energiklass, certifieringar, klimatrisk och kollektivtrafiktillgång. |
| Energi och energiklass | Vilken energiklass har bostäderna, även utan intyg, och vilka åtgärder lönar sig? |
Portfölj
| Rapport | Svarar på |
|---|---|
| Portfölj | Vad äger bolaget, direkt och genom dotterbolag? |
| Hyresgäster | Vem hyr hos dig, i vilka branscher, och hur solida är de? |
Marknad och område
| Rapport | Svarar på |
|---|---|
| Marknads- och områdesanalys | Vad står, säljs och bor i området du ritar? |
| Prisstatistik | Vad är prisnivån och prisutvecklingen här? |
| Demografi | Vem bor och arbetar i grunnkretsen runt fastigheten? |
| Samhällsstatistik | Hur många bor här, och vilken väg går det fram mot 2050? |
| Hyresgästanalys och hyresgästsökning | Vilka bolag håller till i området, och vem kan flytta in? |
| Förvärv och prospektering | Vilka fastigheter träffar mina kriterier, och vem äger dem? |
Tekniska detaljer
- Rapporterna öppnas som en panel över kartan och kan utökas till fullskärm.
- Knappen Återställ nollställer alla filter till standardvalen.
- Zoomkontrollen (
– 2 % +) längst ned i panelen låter dig justera texten. - Dashboardarna är interaktiva med filter för bostadstyp, ny eller begagnad, geografi och jämförelseområde.
När en fastighet är för stor för en rapport
Riskrapport, klimatriskrapport och vissa andra rapporter har en intern ytgräns. Beräkningen mot aktsomhetssoner, översvämningsdata, kvikkleire och markförhållanden körs i full upplösning inom matrikkelenheten. Stora sammanhängande fastigheter, typiskt jordbruks-, skogs- och industrifastigheter på flera hundra dekar, kan avvisas med ett meddelande om att fastigheten är för stor.
Försök i den här ordningen:
- Kör rapporten Planbestämmelser och områdesutnyttjande i stället. Den täcker planunderlaget och fungerar för alla storlekar, men inkluderar inte kvikkleire, radon, buller och översvämning.
- Kontakta oss via chattknappen nere till höger. Vi kan dela fastigheten, köra två delrapporter manuellt och skicka resultatet med e-post.
Det går för närvarande inte att markera bara en del av en fastighet. Hela matrikkelenheten är den minsta upplösning Placepoint arbetar med. Avstyckning måste ske hos kommunen.
Rapport eller analys
| Behov | Använd |
|---|---|
| Tal till presentation eller beslutsunderlag | Rapporter |
| Explorativ kartanalys av ett ritat område (BOA %, BYA %, demografi) | Analysera |
| Snabb demografiöversikt för ett område | Demografi som kartlager, eller Vem bor runt för en tomt |
Se även
- Analysera - rita ett område och räkna på det.
- Analyser och rapporter (FAQ) - korta svar om rapporterna och talen bakom.
- Upptagningsområde - metodik - definitionerna av upptagningsområde, isokron och radie.