Rapport: Demografi
Demografirapporten blir en del av Placepoint Fusion. Själva rapporten är inte klar, men allt den bygger på finns tillgängligt i dag: befolkning, ålder, hushåll, inkomst, förmögenhet, utbildning och dagtidsbefolkning per grunnkrets, plus upptagningsområdet i restid. Den här sidan visar var i Placepoint varje fråga besvaras redan nu.
Rapporten kommer, underlaget finns här
Rapporten samlar SSB:s grunnkretstal för fastigheten du har öppen i Fastighetspanelen och ställer dem mot ett jämförelseområde som du väljer själv. Fram till dess att den är klar gör du rundan nedan själv: lager för lager under Demografi i Kartlager, med Reseavstånd i Analysera för upptagningsområdet, eller genom att låta Placepoint AI sätta samman rapporten åt dig. Det är samma tal i alla tre fallen; skillnaden är vem som skriver dokumentet.
Befolkning, åldersfördelning, hushåll, inkomst, förmögenhet och utbildning är registerbaserade tal från Statistisk sentralbyrå (SSB), aggregerade per grunnkrets (SSB:s minsta statistiska område), och de finns i kartan från första klicket på ett lager. Grunnkrets är ändå den minsta nivå som SSB publicerar på: inget av talen finns per byggnad eller per hushåll, de senaste talen för ett givet statistikår kommer med ett halvt till ett års fördröjning från SSB, och vissa variabler är maskade i de minsta grunnkretsarna av integritetsskäl, med ett intervall i stället för ett tal. Det gäller alla lagren nedan, och det säger sidan också, spår för spår.
Se även: Analysera värde och potential på placepoint.no.
Registrerad bostadsort eller dagtidsbefolkning
En lokalbedömning ställer ofta en annan fråga än den folkbokföringen svarar på. Befolkning är antalet personer med registrerad bostadsadress i grunnkretsen. Det är talet som en bedömning av bostadsprojekt, skola eller förskola behöver: vem bor här, permanent.
En handelslokal eller ett kafé ställer en annan fråga: vem är här klockan elva på förmiddagen, inte vem som är folkbokförd på adressen. Det svaret ligger i Dagtidsbefolkning, som SSB räknar ut från kopplingar till sysselsättnings- och elevregister: arbetsplats, skola och studieort i stället för bostadsadress. Ett kontorskvarter kan ha låg bostadsbefolkning och hög dagtidsbefolkning; en sovstadsdel visar det motsatta mönstret, och skillnaden mellan de två talen är ofta själva platsanalysen.
Rapporten nedan hämtar båda talen, och fliken Översikt ställer dem sida vid sida. Folkmängden i själva fliken Demografi är ändå netto registrerad bostadsort, inte dagtidsbefolkning. Ska beslutet bygga på vem som faktiskt är på plats dagtid, är det talet för dagtidsbefolkning eller kartlagret som gäller, inte folkmängden först i fliken.
Vem detta är för
Kedjor som bedömer lokaler för butik, träning eller servering, bostadsutvecklare som ska träffa rätt målgrupp, och hyresvärdar som ska veta vem som finns tillgänglig som hyresgäst innan de prospekterar. Samma underlag används åt båda hållen: innan en lokal väljs, och efteråt, när talen ska in i en hyresförhandling eller ett beslut om att bli kvar eller flytta.
Dataunderlaget är detsamma oavsett var i landet fastigheten ligger: 3,5 miljoner matrikkelenheter fördelade på över 330 kommuner. Se Placepoint i siffror för hela översikten.
Checklistan
| Spår | Vad du letar efter | Var i Placepoint |
|---|---|---|
| Hur många bor här | Folkmängd per grunnkrets, och täthet oberoende av kretsgränserna | Demografi: Befolkning, Befolkningsrutnät |
| Vilka de är | Åldersprofil och den hushållstyp som dominerar kretsen | Demografi: Åldersfördelning, Hushåll |
| Vad de tjänar och äger | Genomsnittlig inkomst och förmögenhet per grunnkrets | Demografi: Inkomst, Förmögenhet |
| Vad de kan | Utbildningsnivå och dominerande utbildningsområde | Demografi: Utbildningsnivå, Utbildningsområde |
| Vem som är här dagtid | Dagtidsbefolkning mot bostadsbefolkning | Demografi: Dagtidsbefolkning |
| Hur långt folk når | Upptagningsområdet som isokron, per färdsätt | Reseavstånd i Analysera |
Kartlagren slås på från Kartlager i vänstermenyn. Se Hur du använder kartlager om du inte har gjort det förut.
Hur många bor här
Utgångspunkten är alltid den enklaste frågan: hur många bor i grunnkretsen, och vilken riktning från fastigheten bär flest. Befolkning svarar per grunnkrets, med tal från några hundra till över tre tusen personer i täta stadskretsar. Ligger ett upptagningsområde från Reseavstånd i kartan, läses folkmängden direkt av de kretsar som isokronen täcker.
| Kartlager | Svarar på |
|---|---|
| Befolkning | Folkmängd per grunnkrets efter registrerad bostadsadress |
| Befolkningsrutnät 100 × 100 m | Antal bosatta i ett rutnät på 100 × 100 meter, oberoende av grunnkretsgränserna |
Grunnkretsarna varierar kraftigt i yta och folkmängd. Rutnätet ger ett jämnare jämförelseunderlag när grunnkretsgränsen själv ligger mitt i området du bedömer.
Vilka de är
Ålder och hushållssammansättning avgör vilken målgrupp en krets faktiskt har. Åldersfördelning visar genomsnittsålder per grunnkrets, och snittet kan variera med över tio år mellan grannkretsar även i ett enhetligt stadsområde. Hushåll visar antal familjer och vilken sammansättning som dominerar: ensamstående utan barn, ensamstående med barn, par utan barn, par med barn eller flerfamiljshushåll.
| Kartlager | Svarar på |
|---|---|
| Åldersfördelning | Genomsnittsålder per grunnkrets |
| Hushåll | Antal familjer och dominerande hushållstyp per grunnkrets |
Hushållslagret visar kretsens dominerande typ, inte fördelningen mellan dem. Är blandningen jämn mellan två eller tre typer är dominerande typ ensam inte hela svaret; filtret avgränsar vidare på andelen för varje typ.
Vad de tjänar och äger
Ett kommunsnitt slutar hjälpa just här. Inkomst och Förmögenhet visar snitt per grunnkrets, inte per kommun, och skiljer kretsar som annars skulle se likadana ut i ett kommuntal för en stad med flera hundra tusen invånare.
| Kartlager | Svarar på |
|---|---|
| Inkomst | Genomsnittlig inkomst per grunnkrets |
| Förmögenhet | Genomsnittlig skattepliktig nettoförmögenhet per grunnkrets |
| Inkomst- och förmögenhetsstatistik | Inkomst, förmögenhet och ålder i samma lager, med antal personer inom varje segment |
Ett snitt kan dölja stor spridning i kretsen. Två grunnkretsar med samma genomsnittsinkomst kan ha helt olika fördelning, och det är fördelningen, inte snittet ensamt, som avgör om kundunderlaget faktiskt finns.
Vad de kan
Utbildningsnivå och utbildningsområde säger något om den kompetens och köpkraft en krets bär över tid, inte bara i årets taxering. Utbildningsnivå visar andelen med grundskola, gymnasium eller högre utbildning; Utbildningsområde visar vilket fackområde som dominerar, från ekonomiska och juridiska ämnen till hälso- och socialämnen.
| Kartlager | Svarar på |
|---|---|
| Utbildningsnivå | Befolkningens högsta avslutade utbildning, för bosatta från 16 år |
| Utbildningsområde | Dominerande utbildningsområde per grunnkrets |
Båda lagren gäller personer bosatta i grunnkretsen, inte de som arbetar där. Vid hyresgästprospektering av en kontorsbyggnad är det dagtidsbefolkningen, inte bostadsbefolkningen, som är rätt population att läsa utbildningstalen mot.
Vem som är här dagtid
Handelslokal, kontorsläge, kollektivtrafikplanering och lunch- eller kvartersservering ställer inte frågan ”vem bor här”, utan ”vem är här nu”. Dagtidsbefolkning svarar med ett tal räknat från SSB:s kopplingar till sysselsättnings- och elevregister: arbetsplats, skola och studieort. På stadsdelsnivå tecknar sig ett lager som Oslo som en pendlingsstad, med inre stad långt över yttre stadsdelar; zoomar du in på sentrum ligger dagtidsbefolkningen i vissa kvarter många gånger över bostadsbefolkningen.
| Kartlager | Svarar på |
|---|---|
| Dagtidsbefolkning | Uppskattad dagtidsbefolkning per grunnkrets |
Dagtidsbefolkningen är en uppskattning från registerkopplingar, inte en räkning av vilka som faktiskt befinner sig i kretsen en viss timme. Den fångar inte besökare, handlande eller genomresande, bara de som är registrerade med arbetsplats, skola eller studieort där.
Hur långt folk når
Ett kommuntal eller till och med ett grunnkretstal skiljer inte mellan två punkter som ligger några minuter från varandra till fots. Reseavstånd i Analysera ritar en isokron: ytan du når inom en tidsbudget från punkten du klickar, längs vägnätet och tidtabellerna, inte som en cirkel. Gång och cykel är de färdsätt som betyder mest för ett träningscenter eller en livsmedelsbutik; bil och kollektivtrafik hör till större upptagningsområden.
| Kartlager | Svarar på |
|---|---|
| Befolkning | Folkmängden i de grunnkretsar isokronen täcker, avläst direkt |
En grunnkrets räknas i sin helhet när isokronen berör den, inte ytviktat mot hur stor del av kretsen som faktiskt ligger innanför. För en liten isokron kan det göra talet något högt.
Reseavstånd förklarar hastighetsantagandena per färdsätt och vad som gör en isokron mindre än väntat.
Själva rapporten
Välj Demografi i rapportlistan på en vald fastighet i Fastighetspanelen, så öppnas rapporten som en panel med fem flikar. Alla diagram jämför två urval sida vid sida: rosa för grunnkretsen runt fastigheten, blått för ett jämförelseområde som du väljer själv.
| Flik | Innehåll |
|---|---|
| Demografi | Köns- och åldersfördelning, livsfasprofil |
| Demografi över tid | Historisk utveckling i befolkningssammansättning från cirka 2010 |
| Översikt | Komprimerad instrumentpanel med nyckeltal för befolkning, bostäder och ekonomi |
| Statistik | Detaljerade fördelningsdiagram för ålder, civilstånd, familj, inkomst, förmögenhet och utbildning |
| Bostadsstatistik | Boendeförhållanden, ägarform, bostadsålder, bostadsyta, fastighetspris och omsättningar |
Flik: Demografi
Filtren väljer geografisk nivå och jämförelseområde. Tre nyckeltal öppnar fliken: befolkning i vald grunnkrets, procentuell skillnad mot jämförelseområdet, och befolkning i jämförelseområdet. Under dem: befolkning efter kön, efter livsfas (anställd, grundskola, pensionerad, student, förskola, gymnasium) och efter åldersgrupp, alla som horisontella stapeldiagram för båda urvalen.
Flik: Demografi över tid
Samma indelning som fliken ovan, men som utveckling från cirka 2010: nyckeltal för befolkning och procentuell förändring från året före, ett linjediagram för total befolkning per år, ett för befolkning per kön, och ett för befolkning per åldersgrupp med knappar för att välja åldersgrupp.
Flik: Översikt
En komprimerad instrumentpanel i tre avsnitt, rosa för vald grunnkrets och blått för jämförelseområdet:
- Befolkning: antal bosatta, andel kvinnor och män, in- och utpendlare, dagtidsbefolkning, snittålder och antal anställda.
- Bostäder: antal bostadsenheter, snittbostadsålder, snittbostadsyta, snittfastighetspris och antal fritidshus.
- Ekonomi: total inkomst, total förmögenhet, snittinkomst, snittförmögenhet och antal bilar.
Det här är fliken som ställer bostadsbefolkning och dagtidsbefolkning sida vid sida, se Registrerad bostadsort eller dagtidsbefolkning ovan.
Flik: Statistik
Detaljerade fördelningsdiagram med snittvärde över varje diagram, som horisontella stapeldiagram i samma rosa och blå färger:
- Åldersfördelning: tolv intervall, från under 5 till över 85 år.
- Civilstånd: ogift, gift, separerad, änka.
- Familj: par, ensamstående, enfamilj, flerfamilj.
- Inkomst: intervall från under 100 000 kr till över 1,5 mn kr.
- Förmögenhet: intervall från under 50 000 kr till över 4 mn kr.
- Utbildning: utbildningsområde och utbildningsnivå, i samma kategorier som kartlagren i Vad de kan ovan.
Det här är fliken som svarar på det ett snitt ensamt inte kan: två kretsar med samma genomsnittsinkomst kan ha helt olika fördelning, och det är fördelningen som avgör om kundunderlaget finns.
Flik: Bostadsstatistik
Statistik om bostadssammansättningen i grunnkretsen, inte om de boende:
- Boendeförhållanden: villa, tvåfamiljshus, flerbostadshus, radhus, annan bostad.
- Ägarförhållanden: äger själv, hyr, äger bostadsrättsbostad.
- Bostadsålder: fördelad från 1 till över 50 år.
- Bostadsyta: intervall från under 50 m² till över 250 m².
- Fastighetspris: intervall från under 500 000 kr till över 6 mn kr.
- Omsättningar: antal och fördelning efter prisintervall.
Gör rapporten i dag med Placepoint AI
Placepoint AI har tillgång till samma kartlager och reseberäkningar som ovan, och skriver dokumentet på en prompt. Prompten behöver inte vara längre än så här:
Gör en demografirapport för [matrikkelnummer eller adress], jämförd med
[kommun eller ett område du anger]. Ta med befolkning och befolkningsrutnät,
åldersfördelning och hushållstyper, inkomst och förmögenhet per grunnkrets,
utbildningsnivå och utbildningsområde, samt dagtidsbefolkning mot bostadsbefolkning.
Räkna dessutom ut upptagningsområdet för gång och bil på tio minuter, och ange hur
många som bor och arbetar inom varje isokron. Visa avvikelsen från
jämförelseområdet i procent, inte bara i absoluta tal.
Fler färdiga exempel, bland annat en demografirapport för ett konkret träningscenter med båda upptagningsområdena uträknade, finns på Exempel och tips. Ska svaret in i en egen mall, be om tabell i stället för PDF, en rad per variabel: grunnkrets, värde och avvikelse mot jämförelseområdet.
Står du i kartan gör Agenten den korta uppslagningen utan att du byter verktyg: ”Vad är genomsnittlig inkomst och dagtidsbefolkning i grunnkretsen runt den här punkten?” ger båda talen som text, med länk vidare till kartlagren.
Relaterade ytor
- Demografianalys - hela rundan på en adress, från upptagningsområde till inkomst och förmögenhet per grunnkrets.
- Kartlager: Demografi - alla elva lagren i kategorin, med filtrering per lager.
- Analysera - marknadsanalyserna och Reseavstånd.
- Upptagningsområde - metodik - definitionerna av upptagningsområde, isokron och radie.
- Rapport: Marknads- och områdesanalys - demografi som del av en bredare bedömning av ett helt område, inte bara grunnkretsen runt en fastighet.
- Rapport: Samhällsstatistik - befolkningstillväxt och framskrivningar till 2050, för ett längre tidsperspektiv än denna rapport täcker.
Datavärdar
- Statistisk sentralbyrå (SSB) - befolkning, åldersfördelning, hushåll, inkomst, förmögenhet och utbildning per grunnkrets, kommun och fylke.
- Geodata AS - kartlagren som visar SSB-talen i Placepoint.
- Skatteetaten - den årliga taxeringen som ligger bakom inkomst- och förmögenhetstalen, aggregerad per grunnkrets av SSB innan den når Placepoint.
- Entur - tidtabellen bakom kollektivtrafikberäkningen i Reseavstånd.