Infrastrukturbygg

Infrastrukturbygg er bygg som huser tekniske og samferdselsmessige funksjoner i samfunnet: transformatorstasjoner, vannverk, pumpehus, renseanlegg, telekombygg, parkeringshus, gjenvinningsstasjoner, stasjons- og terminalbygg. Det er bygg du sjelden går inn i, men som hele området er avhengig av.

Begrepet brukes som klassifiseringskategori i SSBs standard for bygningstyper, som matrikkelen bygger på. Hovedkategori 8 dekker hele området og deler seg i underkategorier:

• Stasjons- og terminalbygg (81x): tog-, T-bane- og bussterminaler, fergeterminaler, lufthavnbygg.
• Telekommunikasjonsbygg (82x): tele- og radiostasjoner, basestasjoner.
• Energiforsynings- og distribusjonsbygg (83x): transformatorstasjoner, fjernvarmesentraler, kraftstasjonsbygg.
• Vann- og avløpsbygg (84x): vannverk, pumpestasjoner, renseanlegg, høydebasseng.
• Andre infrastrukturbygg (85x): gjenvinningsstasjoner, kommunaltekniske driftsbygg.

Eierskapet er typisk offentlig eller halvoffentlig: nettselskaper, Statnett, Bane NOR, kommuner, interkommunale VA-selskaper, Avinor. Bygningene er sjelden i markedet og er ofte beskyttet gjennom konsesjonskrav, reguleringsplaner og hensynssoner.

For eiendomsanalyse er det nyttig å se infrastrukturbygg i sammenheng med kartlagene for ledningsnett og samferdsel. Et stort transformatoranlegg, en fjernvarmesentral eller et renseanlegg i nærheten kan både være en kvalitet (god kapasitet for ny utbygging) og en begrensning (støy, lukt, sikkerhetssoner, restriksjoner i regulering, krav om luktreduksjon eller buffervegetasjon). Tilstøtende boliger får ofte støy- eller luktstudier som vilkår for rammetillatelse. Bygningstypekoden ligger i matrikkelen og kan slås opp per bygg, slik at man raskt identifiserer hvilke infrastrukturbygg som finnes i et område og om de utløser særlige hensyn.

I Placepoint vises infrastrukturbygg som infrastrukturkartlag, og du finner SSB-bygningstypekode per bygning i bygningspanelet.

Fra Placepoints ordbok: Infrastrukturbygg

Mer informasjon: SSB: bygningstype, klassifikasjon 31, Kartverket: matrikkelen

Engelsk: Infrastructure building.

Vanlige spørsmål

Hva er infrastrukturbygg?

Infrastrukturbygg er bygninger som inngår i samfunnets grunnleggende infrastruktur, som trafostasjoner, pumpehus, vannverk, renseanlegg og tunnelinnslag. De er nødvendige for drift av teknisk infrastruktur.

Hvem eier infrastrukturbygg?

Infrastrukturbygg eies typisk av nettselskaper, kommuner, interkommunale selskaper eller staten. De er sjelden tilgjengelige for salg og er beskyttet gjennom reguleringsplaner og konsesjonskrav.

Kan man bygge boliger nær infrastrukturbygg?

Det avhenger av type infrastrukturbygg. Rundt transformatorstasjoner og høyspentanlegg gjelder sikkerhetssoner. Nær renseanlegg kan støy og lukt være reguleringsvilkår. Kommunen avgjør dette i planprosessen.

Hva er hensynssoner knyttet til infrastrukturbygg?

Reguleringsplaner og kommuneplaner kan angi hensynssoner rundt infrastrukturbygg der utbygging er begrenset. Det er viktig å kartlegge slike soner tidlig i en akkvisisjonsprosess.

Kan jeg se infrastrukturbygg i Placepoint?

Ja, Placepoint viser infrastrukturdata og bygningstyper som kartlag. Det inkluderer matrikkelregistrerte bygninger med infrastrukturformål, slik at utbyggere kan ta hensyn til disse tidlig i prosessen.