Rapport: Prisstatistikk
Prisstatistikk-rapporten viser boligprisutvikling, antall omsetninger og prisnivå for området rundt en valgt eiendom. Tallene er basert på tinglyste salg hos Kartverket, beriket med Placepoints egen transaksjonsdatasett. Brukes som markedsanker når du skal sette en pris, vurdere et bud, eller dokumentere lokal pristrend i en akkvisisjonsmemo.
Åpning
Klikk Rapporter i hurtiglenkene på eiendomspanelet → velg Prisstatistikk fra rapportlisten. Rapporten åpner som en modal. URL oppdateres med &reportId=5_1_....
Faner
Rapporten har tre faner:
| Fane | Innhold |
|---|---|
| Boligprisstatistikk | Gjennomsnittlig m²-pris, prisforskjell og omsetninger for valgt område vs. Norge |
| Prisutvikling | Geografisk kart som viser prisutvikling per m² per kommune/grunnkrets |
| Prisanalyse | Histogram over solgte boliger fordelt på m²-pris, med median og snitt |
Fane 1: Boligprisstatistikk
Filtere øverst
| Filter | Valg |
|---|---|
| Velg boligtype | Alle, Enebolig, Leilighet, Tomannsbolig osv. |
| Velg ny/bruktbolig | Alle, Ny, Brukt |
| Velg fylke, kommune, delområde, grunnkrets | Filtrerer geografisk visning |
| Sammenligne med | Velg sammenligningsområde |
Nøkkeltal – Gjennomsnittspris siste 12 måneder
Vises som tre kort side om side:
- Venstre kort (rosa tekst): Valgt område (f.eks. KJENN – FJELLHAMAR) - Snitt m² pris + Fritt solgte boliger
- Midtre kort (grønn tekst): Prisforskjell i % mellom valgt område og sammenligningsområde
- Høyre kort (blå tekst): Sammenligningsområde (standard: NORGE) - Snitt m² pris + Fritt solgte boliger
Eksempel for Kjønnveien 13, Lørenskog:
- Kjenn – Fjellhamar: 59,0 tusen kr/m², 73 solgte boliger
- Prisforskjell: 26,2 % over Norge
- Norge: 46,7 tusen kr/m², 54 299 solgte boliger
Graf – Antall omsetninger og gjennomsnittlig kvadratmeterpris
- Kombinert søyle- og linjediagram
- Viser kvartalsvise data (2022 Qtr1 – 2025 Qtr3)
- Søyler: Antall omsetninger (Omsetninger 1 og 2 – to sammenligningsområder)
- Linjer: Gjennomsnittlig m² pris (m² pris 1 og 2)
- Datovelgere øverst til høyre for å justere tidsintervall
- Siste oppdatering: august 2025
Fane 2: Prisutvikling
Overskrift: Prisutvikling for [grunnkretsnavn]
Filtere
- Velg/søk et sted – søk etter sted å vise
- Velg boligtype – boligtypefilter
- Velg ny/bruktbolig – ny/brukt-filter
Kart
- Interaktivt kart som viser prisutvikling per m² geografisk
- Fargekoding per kommune/delområde/grunnkrets
- Eiendommens lokasjon markert med rød pin
- Zoom +/- knapper
Fane 3: Prisanalyse
Overskrift: Prisanalyse for [grunnkretsnavn]
Filtere
- Velg/søk et sted, Velg boligtype, Velg ny/bruktbolig
- Velg år – årsvelger (f.eks. 2023)
Boligomsetninger
- Viser antall boligomsetninger for valgt år og sted (f.eks. 42 i 2023)
Histogram – Solgte boliger per snitt m² pris
- Viser fordeling av boligsalg på prisintervaller (0–140 tusen kr/m²)
- Hvit stiplet linje: Median (f.eks. 55 854,5 kr/m²)
- Grønn stiplet linje: Snitt (f.eks. 60 154,1 kr/m²)
Snitt prisutvikling og prognose
- Ytterligere diagram nederst (lastes inn ved scroll)
Fritidsbolig og boligtyper som ikke vises
Boligtypefilteret øverst i rapporten (Fane 1 og Fane 2) viser kategorier som Enebolig, Leilighet og Tomannsbolig. Fritidsboliger (hytter, sommerhus, anneks) tilhører et eget markedssegment og omsettes etter andre drivere enn ordinær boligmasse.
For tinglyste salg på en konkret fritidseiendom uavhengig av rapporten: bruk Siste omsetninger-datasettet via eiendomspanelet. Der vises alle tinglyste salg uansett bygningskode.