Analyze
Analyze samler markedsanalyser og geometriske 3D-verktøy under ett menypunkt. Markedsanalysene henter tabelldata og porteføljebilder for et valgt område. 3D-verktøyene (Dagslys, Skygge, Siktlinje m.fl.) visualiserer fysiske forhold direkte på kart og bygg.
Markedsanalyser (venstremeny)
Klikk Analyze i venstremenyen for å folde ut undermenyen.
| Verktøy | Hva det dekker |
|---|---|
| Build New Project | Start et nytt prosjekt - utbygger- og utviklerspor |
| Market Activity | Markedsaktivitet (transaksjonsvolum, priser) i et område over tid |
| Plot Ads | Aktive eiendomsannonser |
| Plot Transactions | Tomtetransaksjoner (salg av tomter) |
| Commercial Transaction | Næringseiendomssalg |
| Commercial Leasing | Næringsutleiekontrakter |
| Plot Valuation | Verdivurdering av tomt |
| Time on Market | Antall dager et objekt har ligget ute for salg |
| Legacy version | Eldre eller migrerte verktøy |
Verktøynavn er på engelsk i v2, til forskjell fra v1 hvor de er på norsk. Det er sannsynligvis midlertidig.
Disse verktøyene fungerer i 2D og 3D uten at en bestemt eiendom trenger å være valgt.
Hva markedsanalysene viser
Noen verktøy viser aggregerte tall for et bygg eller en eiendom:
Geometriske analyseverktøy (høyre rail, kun 3D)
I 3D-visning vises seks ekstra ikoner langs høyre kant.
| Verktøy | Funksjon | Tilgjengelig |
|---|---|---|
| Målinger | Mål avstander og arealer | 2D og 3D |
| Dagslys | Visualiser dagslys på fasader gitt tid og dato | Kun 3D |
| Skygge | Vis skyggekast fra omkringliggende bygg | Kun 3D |
| Høydeprofil | Tegn en linje for terreng- eller bygnings-snitt | Kun 3D |
| Siktlinje | Sjekk om to punkter har fri sikt | Kun 3D |
| Siktfelt | Synsfelt ("viewshed") fra et punkt | Kun 3D |
Slik bruker du et 3D-verktøy
- Bytt til 3D ved å klikke kube-ikonet i toppmenyen.
- Lukk eiendomspanelet hvis det er åpent (X øverst) - panelet dekker over høyre rail.
- Klikk bygget eller flaten du vil analysere i kartet.
- Klikk verktøyet i høyre rail.
- Følg instruksjonene i panelet som dukker opp.
Konfigurer analysen
Hvert verktøy åpner sitt eget panel med parametre:
| Verktøy | Parametrene |
|---|---|
| Dagslys / Skygge | Måned, dag, klokkeslett. Animer over et døgn for å se solens vandring. |
| Høydeprofil | Tegn en linje mellom to punkter; profilen vises som diagram. |
| Siktlinje | Plasser observatør og målpunkt; appen melder fri eller blokkert sikt. |
| Siktfelt | Velg observasjonspunkt og avstand; synlig areal farges inn på terreng og bygg. |
| Målinger | Klikk minst to punkter for avstand, eller tre punkter for areal. |
Typiske bruksscenarier
- Kjøre Market Activity over et definert område for å se transaksjonsvolum og prisutvikling de siste 12 månedene.
- Bruke Dagslys og Skygge i 3D-modus for å dokumentere solforhold på en fasade til et planinnspill.
- Kombinere Siktlinje og Siktfelt for å vurdere om et nytt bygg påvirker innsyn til verneverdige siktpunkter.
- Bruke Målinger for å sjekke avstand fra byggets hjørne til regulert byggegrense.
Tips
- 3D-verktøyene er ikke synlige i høyre rail når eiendomspanelet er åpent. Lukk panelet (X øverst) for å bruke dem.
- Målinger fungerer i både 2D og 3D og krever ikke at du har klikket et bygg.
- Dagslys og Skygge beregnes geometrisk. For formell dagslysberegning opp mot TEK17 § 13-7, bruk dedikerte verktøy som DIVA eller Velux Daylight Visualizer.
Forskjeller fra v1
- v1 har Analyser som ett menypunkt med pris-, demografi- og rapportflater. v2 deler det i markedsanalyser (venstremeny) og geometriske verktøy (høyre rail).
- v1 kaller verktøyet Solanalyse (dagslys og skygge kombinert). v2 splitter det i Dagslys og Skygge som to separate verktøy.
- v1 plasserer Siktlinje og Siktfelt under 3D-designer. v2 plasserer dem i Analyze-railen.
- Build New Project er ny i v2 og finnes ikke som eget menypunkt i v1.
Se også
- Eksempel: Dagslys og skygge i 3D - steg-for-steg arbeidsflyt.
- 3D-Designer - volummodellering og IFC-import.
- Navigasjons-ikoner - oversikt over alle knapper i høyre rail.