Bygninger
Bygninger-fanen i eiendomspanelet lister byggene registrert på eiendommen i Matrikkelen. Antall aktive bygg vises i parentes, f.eks. "Bygninger (1)".
v2 har foreløpig ikke et eget byggpanel med egen URL slik v1 har. All bygg-data leses direkte fra fanen i eiendomspanelet.
Slik åpner du fanen
- Søk opp eiendommen og klikk på den i kartet. Se Finn en eiendom.
- I eiendomspanelet på høyre side, klikk fanen Bygninger.
Hva fanen viser
Fanen viser ett kort per bygg på eiendommen:
| Felt | Innhold |
|---|---|
| Byggnummer | Matrikkelen-ID for bygget, uendret ved eierskifter eller adresseendringer |
| Bygningsnavn / type | F.eks. "Kontor- og forretningsbygg" |
| Funksjon | Bolig, kontor, lager, kombinert |
| Etasjer | Antall etasjer inkludert underetasje og loft |
| BRA | Bruksareal i m² |
| Byggeår | Registrert byggeår fra Matrikkelen |
| Rivedato | For utløpte bygg: dato for registrert riving |
| Adresse | Kan avvike fra eiendommens hovedadresse |
Datagrunnlag
Bygg-data hentes fra Matrikkelen via Kartverket. Byggnummeret er stabilt og endres ikke ved salg eller deling. Matrikkelen oppdateres når kommunen melder inn - det kan ta uker til måneder ved nybygg eller riving. Stående bygg har status Gjeldende; revne bygg Utløpt.
Revne bygg er verdt å sjekke: et tidligere industri- eller bensinstasjonsbygg kan signalisere grunnforurensning selv om bygget er borte.
Typiske bruksscenarier
Teknisk due diligence. Sjekk byggeår for å vurdere forventet teknisk tilstand, restlevetid på tekniske installasjoner og behov for oppgradering opp mot TEK10 eller TEK17.
Kontrollere ferdigattest. Se om bygget har status Gjeldende og sammenstill med Case Records-fanen for å se om ferdigattest er utstedt.
Avdekke uregelmessigheter. Et bygg med status Utløpt som fortsatt er fysisk til stede, indikerer en forsinket matrikkelmelding. Tilsvarende: et nybyggprosjekt der Matrikkelen ikke viser bygget ennå kan skyldes at kommunen ikke har mottatt innmeldingen.
Arealkontroll. Sammenlign BRA fra Matrikkelen med arealet oppgitt i annonse eller leiekontrakt for å avdekke avvik.
Tips
- BRA fra Matrikkelen er registerbasert og kan avvike fra takstmanns beregning, særlig for eldre bygg som ikke er oppdatert etter tilbygg.
- Byggnummeret er en forlengelse av matrikkelnummeret og identifiserer bygget unikt i offentlige registre.
Forskjeller fra v1
- v1 har et eget byggpanel med URL
/map/buildings/<byggnr>og fanene Generelt, Kontakter, Endringer og Eiendommer. v2 viser bygg-data i eiendomspanelet uten egen URL. - v1 har en +-knapp for å legge til bygg manuelt (for f.eks. nybygg under registrering). Tilsvarende er ikke synlig i v2's førsteversjon.
- Felter fra v1's Kontakter- og Endringer-faner er ikke verifisert i v2.
Se også
- Eiendomspanelet - alle 16 faner.
- Saksinnsyn - byggesaker fra kommunen knyttet til bygget.
- Kartlag - Bygninger-kategorien inneholder 14 lag med byggrelatert data.
- v1 Bygningspanel - fullstendig beskrivelse av alle faner.