Eiendomspanel – Enheter og Leietagere
Fanene Enheter og Leietagere ligger ved siden av Overblikk, Tomt og Bygg i eiendomspanelet. Sammen forteller de hva som er inne i bygget: Enheter lister bruksenhetene som er registrert i Matrikkelen (leiligheter, kontorer, butikkflater, lagerlokaler), Leietagere viser hvilke selskaper som faktisk holder til der. For næringsbygg er kombinasjonen kjernen i en utleiestruktur-vurdering; for boligeiendom har Enheter all detaljen og Leietagere er tom (private leietagere fanges sjelden av leverandørenes selskapsregistre).
Fanen: Enheter
Viser bruksenheter registrert på eiendommen i Matrikkelen.
Seksjoner
Bruksenheter (med teller, f.eks. «Viser 1 av 1»)
- Knapp: Vis alle – åpner et fullstendig tabellpanel med alle bruksenheter
- Kompaktvisning viser: Type, Nr., BRA, og energimerke-ikoner
Underenheter (med teller, f.eks. «Viser 0 av 0»)
- Knapper:
+(legg til),−(fjern), søk-ikon - Viser «Ingen data» dersom ingen underenheter er registrert
Kompaktvisning – kolonner
| Kolonne | Eksempel (Kjønnveien 13) |
|---|---|
| Type | Bolig |
| Nr. | H0101 |
| BRA | 157 m² |
| Energi | Ikon (varmepumpe + sol) |
Vis alle – fullstendig tabell
Åpnes i eget panel: «Alle bruksenheter på eiendommen»
Tabell-overskrift: Alle bruksenheter på eiendommen [matrikkel-nr]
Kolonner i tabellen:
| Kolonne | Eksempel |
|---|---|
| Matrikkelnr. | 108-149-0-0 |
| Adresse | Kjønnveien 13 |
| Bygningsnr. | 14564136 |
| Bruksenhetsnummer | H0101 |
| Bruksareal | 157 m² |
| Antall Rom | 6 |
| Antall WC | 1 |
| Antall Bad | 1 |
| Kjøkkentilgang | Kjøkken |
| Skal Utgå | – |
Fanen: Leietagere
Viser leietagere knyttet til eiendommen. For næringseiendommer som Tordenskiolds gate 2 (162 leietagere) er fanen sentral; for eneboliger vil den oftest være tom.
Seksjoner
- Teller: «Viser N av M»
- Knapper:
+(legg til),−(fjern), søk-ikon - Viser «Ingen data» dersom ingen leietagere er registrert
Leietakerdetaljer
Klikk en leietaker i listen for å åpne et detaljpanel med selskapsinformasjon, konsernstruktur og aksjereiere.
Felt som vises:
| Felt | Innhold |
|---|---|
| Navn | Selskapsnavn (lenke til selskapsprofil) |
| Organisasjonsnummer | 9-sifret org.nr. fra Brønnøysundregistrene |
| Alder | År siden stiftelse |
| Antall ansatte | Hentes fra Skatteetaten |
| Juridisk enhetstype | f.eks. Aksjeselskap, ENK, ANS |
| Industrisektor | NACE-klassifisering |
| Industriell klassifisering | Detaljert næringsbeskrivelse |
| Adresse | Forretningsadresse |
Konsernstruktur viser eierhierarkiet (mor- og datterselskaper) med eierandel i prosent, slik at du raskt ser om leietakeren er del av et større konsern.
Aksjereiere lister registrerte aksjonærer med eierandel.
Tips
- For en enebolig som Kjønnveien 13 vil Leietagere typisk være tom.
- Fanen er relevant for næringseiendommer og utleieboliger med registrerte leieforhold.
- Lenkene til selskapsnavn og org.nr. går videre til Brønnøysundregistrene, Skatteetaten og GLEIF (Global Legal Entity Identifier).
Typiske bruksscenarier
- Utleiestruktur-vurdering: Kombiner Enheter og Leietagere for å se om en næringseiendom er fullt utleid, delvis ledig eller har blanding av leietakertyper.
- Leietakerprospektering: Les av eksisterende leietakers bransje (NACE) og konserntilknytning for å forstå hvem eiendommen tiltrekker seg. Se eksemplet Leietakerprospektering.
- Kontraktsoppfølging: Sjekk leietakerlisten mot kontraktsdatabasen din for å identifisere leietagere der forholdet ikke er registrert hos Placepoint.
- Due diligence: Krysskjekk BRA per bruksenhet mot leiekontrakter for å avdekke avvik mellom registrert og kontraktsfestet areal.