Gå til hovedinnhold

Infrastrukturbygg

Infrastrukturbygg er bygg som huser tekniske og samferdselsmessige funksjoner i samfunnet: transformatorstasjoner, vannverk, pumpehus, renseanlegg, telekombygg, parkeringshus, gjenvinningsstasjoner, stasjons- og terminalbygg. Det er bygg du sjelden går inn i, men som hele området er avhengig av.

Begrepet brukes som klassifiseringskategori i SSBs standard for bygningstyper, som matrikkelen bygger på. Hovedkategori 8 dekker hele området og deler seg i underkategorier:

  • Stasjons- og terminalbygg (81x): tog-, T-bane- og bussterminaler, fergeterminaler, lufthavnbygg.
  • Telekommunikasjonsbygg (82x): tele- og radiostasjoner, basestasjoner.
  • Energiforsynings- og distribusjonsbygg (83x): transformatorstasjoner, fjernvarmesentraler, kraftstasjonsbygg.
  • Vann- og avløpsbygg (84x): vannverk, pumpestasjoner, renseanlegg, høydebasseng.
  • Andre infrastrukturbygg (85x): gjenvinningsstasjoner, kommunaltekniske driftsbygg.

Eierskapet er typisk offentlig eller halvoffentlig: nettselskaper, Statnett, Bane NOR, kommuner, interkommunale VA-selskaper, Avinor. Bygningene er sjelden i markedet og er ofte beskyttet gjennom konsesjonskrav, reguleringsplaner og hensynssoner.

For eiendomsanalyse er det nyttig å se infrastrukturbygg i sammenheng med kartlagene for ledningsnett og samferdsel. Et stort transformatoranlegg, en fjernvarmesentral eller et renseanlegg i nærheten kan både være en kvalitet (god kapasitet for ny utbygging) og en begrensning (støy, lukt, sikkerhetssoner, restriksjoner i regulering, krav om luktreduksjon eller buffervegetasjon). Tilstøtende boliger får ofte støy- eller luktstudier som vilkår for rammetillatelse. Bygningstypekoden ligger i matrikkelen og kan slås opp per bygg, slik at man raskt identifiserer hvilke infrastrukturbygg som finnes i et område og om de utløser særlige hensyn.

I Placepoint vises infrastrukturbygg som infrastrukturkartlag, og du finner SSB-bygningstypekode per bygning i bygningspanelet.

Slik vises datasettet i kartet​

Datasettet inngår i kartlaget Infrastruktur:

Infrastrukturbygg i Placepoint

Fra Placepoints ordbok: Infrastrukturbygg

Mer informasjon: SSB: bygningstype, klassifikasjon 31, Kartverket: matrikkelen

Engelsk: Infrastructure building.

Vanlige spørsmål​

Hva er infrastrukturbygg?​

Infrastrukturbygg er bygninger som inngår i samfunnets grunnleggende infrastruktur, som trafostasjoner, pumpehus, vannverk, renseanlegg og tunnelinnslag. De er nødvendige for drift av teknisk infrastruktur.

Hvem eier infrastrukturbygg?​

Infrastrukturbygg eies typisk av nettselskaper, kommuner, interkommunale selskaper eller staten. De er sjelden tilgjengelige for salg og er beskyttet gjennom reguleringsplaner og konsesjonskrav.

Kan man bygge boliger nær infrastrukturbygg?​

Det avhenger av type infrastrukturbygg. Rundt transformatorstasjoner og høyspentanlegg gjelder sikkerhetssoner. Nær renseanlegg kan støy og lukt være reguleringsvilkår. Kommunen avgjør dette i planprosessen.

Hva er hensynssoner knyttet til infrastrukturbygg?​

Reguleringsplaner og kommuneplaner kan angi hensynssoner rundt infrastrukturbygg der utbygging er begrenset. Det er viktig å kartlegge slike soner tidlig i en akkvisisjonsprosess.

Kan jeg se infrastrukturbygg i Placepoint?​

Ja, Placepoint viser infrastrukturdata og bygningstyper som kartlag. Det inkluderer matrikkelregistrerte bygninger med infrastrukturformål, slik at utbyggere kan ta hensyn til disse tidlig i prosessen.