Proptech
Proptech er en sammensetting av "property" og "technology", og dekker bruken av digitale verktøy i eiendomsbransjen. Begrepet rommer alt fra plattformer for kjøp, salg og leie, via systemer for forvaltning og drift, til smartbygg-løsninger basert på sensorer og IoT, 3D-modellering og analyseverktøy som bruker maskinlæring på eiendomsdata.
Bruken av digitale verktøy i bransjen har utviklet seg i bølger siden 1980-tallet. Først kom regneark og lokal programvare, deretter internettbaserte annonseportaler på 2000-tallet, og i dag skybaserte data- og analyseplattformer som henter data fra åpne registre. I norsk sammenheng omfatter feltet meglerportaler, BIM-verktøy for byggeprosjekter, digitale leiekontrakter, automatisert verdivurdering, forvaltningssystemer og kart- og analyseverktøy for tomte- og prosjektutvikling. SSBs næringsklassifisering plasserer leverandørene i en blanding av IKT-tjenester (62) og eiendomsdrift (68), siden proptech ikke er én bransje, men en horisontalt anvendt teknologi.
Investeringene i proptech-selskaper har vokst markert de siste årene, og pandemien akselererte etterspørselen etter digitale prosesser i alt fra utleie til byggesak. Begrepet skiller seg fra contech, som handler spesifikt om teknologi i selve byggeprosessen (BIM, droneinspeksjon, robotisering), og fra fintech som dekker finansiell teknologi. Datagrunnlaget i norsk proptech er sterkt knyttet til offentlige kilder: matrikkelen og grunnboken hos Kartverket, plandata fra Geonorge, foretaksdata fra Brønnøysundregistrene og statistikk fra SSB.
Placepoint er en norsk proptech-plattform som samler offentlige kartdata, reguleringsplaner, demografisk informasjon og eiendomsanalyse i ett kartgrensesnitt.
Fra Placepoints ordbok: Proptech
Mer informasjon: Wikipedia: Property technology, SSB: Standard for næringsgruppering
Engelsk: PropTech (real estate technology).
Vanlige spørsmål
Hva er PropTech?
PropTech er en sammensetning av ordene property (eiendom) og technology (teknologi). Begrepet beskriver bruken av teknologi og digitale løsninger for å effektivisere, forbedre og fornye prosesser i eiendomsbransjen.
Hvilke eksempler på PropTech finnes i Norge?
Norske PropTech-eksempler inkluderer Placepoint for eiendomsanalyse og kartdata, digitale budplattformer, BIM-verktøy for byggeprosjekter, digitale leiekontrakter og automatisert verdivurdering av boliger.
Hvorfor vokser PropTech-bransjen så raskt?
PropTech vokser fordi eiendomsbransjen tradisjonelt har vært analog og ineffektiv. Ny teknologi som AI, big data og kartanalyse gjør det mulig å ta bedre og raskere beslutninger, redusere kostnader og øke transparens.
Hva er forskjellen på PropTech og ConTech?
PropTech handler om teknologi knyttet til kjøp, salg, utleie og forvaltning av eiendom. ConTech (Construction Technology) fokuserer spesifikt på teknologi i selve byggeprosessen, som BIM, droneinspeksjon og robotisering.
Hvordan bruker Placepoint PropTech for eiendomsutviklere?
Placepoint er en norsk PropTech-plattform som samler offentlige kartdata, reguleringsplaner, demografisk informasjon og eiendomsanalyse i ett verktøy, slik at utbyggere kan gjøre raskere og mer informerte investeringsbeslutninger.